Estimation théorique
Rue de la Roulette,35260 Cancale (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Roulette,35260-Cancale indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cancale (35049), comprenant 5237 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cancale (35049), comprenant 5237 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 13 | RUE DE LA ROULETTE | 4 | 136 | 364 | 300000€ | 2206€ |
2019-10-18 | 10 | RUE CHATEAU GAILLARD | 6 | 182 | 594 | 625000€ | 3434€ |
2019-09-06 | 43 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 50 | 39 | 125000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 53 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 56 | 45 | 101000€ | 1804€ |
2021-08-11 | 53 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 58 | 49 | 228000€ | 3931€ |
2022-05-04 | 28 | RUE DE LA ROULETTE | 5 | 148 | 460 | 886432€ | 5989€ |
2022-09-23 | 74 | RUE DU PORT | 4 | 87 | 240 | 384500€ | 4420€ |
2020-09-24 | 59 | RUE DU PORT | 9 | 251 | 180 | 430000€ | 1713€ |
2019-06-05 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 57 | 110 | 120000€ | 2105€ |
2021-03-10 | 34 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 91 | 480 | 277840€ | 3053€ |
2021-05-21 | 2 | AV PASTEUR | 5 | 105 | 442 | 555000€ | 5286€ |
2021-10-29 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 74 | 270 | 360000€ | 4865€ |
2019-05-27 | 80 | RUE DU PORT | 6 | 112 | 262 | 140000€ | 1250€ |
2019-10-22 | 18 | BD THIERS | 4 | 90 | 204 | 380000€ | 4222€ |
2022-03-25 | 9 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 126 | 246 | 383890€ | 3047€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DE LA FORGE | 4 | 111 | 455 | 400000€ | 3604€ |
2022-06-28 | 73 | RUE DU PORT | 5 | 90 | 244 | 332000€ | 3689€ |
2023-01-27 | 73 | RUE DU PORT | 5 | 102 | 229 | 397455€ | 3897€ |
2019-05-24 | 15 | AV GAL DE GAULLE | 6 | 103 | 250 | 230000€ | 2233€ |
2020-11-30 | 8 | PAS LAENNEC | 4 | 90 | 1050 | 378000€ | 4200€ |
2019-11-06 | 92 | RUE DU PORT | 4 | 103 | 193 | 222000€ | 2155€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DE LA FORGE | 4 | 74 | 189 | 340000€ | 4595€ |
2022-11-08 | 79 | RUE DU PORT | 6 | 110 | 145 | 440000€ | 4000€ |
2019-10-10 | 2 | RUE GAL LECLERC | 2 | 44 | 0 | 133300€ | 3030€ |
2022-11-08 | 100 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 56 | 390000€ | 4875€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 50 | 82 | 100000€ | 2000€ |
2020-11-18 | 87 | RUE DU PORT | 4 | 74 | 171 | 320000€ | 4324€ |
2021-06-28 | 25 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 134 | 614 | 485000€ | 3619€ |
2020-11-19 | 12 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 97 | 354 | 305000€ | 3144€ |
2022-05-19 | 91 | RUE DU PORT | 3 | 58 | 101 | 245000€ | 4224€ |
2020-09-23 | 9 | RUE FRANCOIS BRASSIER | 6 | 157 | 402 | 381500€ | 2430€ |
2021-05-04 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 110 | 353 | 450000€ | 4091€ |
2023-04-25 | 51 | BD THIERS | 5 | 123 | 372 | 1020000€ | 8293€ |
2021-04-02 | 2 | RUE CARNOT | 2 | 54 | 126 | 90000€ | 1667€ |
2020-01-27 | 99 | RUE DU PORT | 3 | 72 | 243 | 187140€ | 2599€ |
2020-10-19 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 126 | 248 | 240000€ | 1905€ |
2023-03-30 | 19 | AV PASTEUR | 6 | 149 | 202 | 700000€ | 4698€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DES PARCS | 4 | 121 | 865 | 460000€ | 3802€ |
2022-02-03 | 18 | RUE DU LT-COLONEL ALLAIN | 4 | 72 | 370 | 240000€ | 3333€ |
2021-04-30 | 24 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 48 | 435000€ | 3625€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 48 | 55 | 195000€ | 4063€ |
2021-10-21 | 105 | RUE DU PORT | 5 | 84 | 120 | 260000€ | 3095€ |
2019-10-03 | 16 | QUAI GAMBETTA | 4 | 104 | 0 | 360000€ | 3462€ |
2019-12-06 | 6 | RUE ADOLPHE ROBIN | 5 | 120 | 264 | 442000€ | 3683€ |
2019-07-23 | 45 | RUE DE LA BASSE VILLE GARNIER | 3 | 50 | 206 | 176000€ | 3520€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DU LT-COLONEL ALLAIN | 4 | 72 | 406 | 265800€ | 3692€ |
2021-05-07 | 22 | AV PASTEUR | 2 | 31 | 168 | 160000€ | 5161€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DUQUESNE | 5 | 139 | 137 | 323450€ | 2327€ |
2020-07-24 | 34 | RUE CARNOT | 1 | 30 | 37 | 175000€ | 5833€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DU LT-COLONEL ALLAIN | 5 | 110 | 467 | 305000€ | 2773€ |
2022-06-29 | 2 | RUE ESPRIT BAILLY | 3 | 57 | 293 | 90000€ | 1579€ |
2020-05-15 | 31 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 87 | 150 | 314000€ | 3609€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU PORT | 3 | 29 | 22 | 172750€ | 5957€ |
2021-08-16 | 8 | PL DE LA VICTOIRE | 5 | 100 | 105 | 360000€ | 3600€ |
2020-10-19 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 80 | 51 | 200000€ | 2500€ |
2023-05-23 | 35 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 90 | 0 | 485000€ | 5389€ |
2020-10-02 | 2 | PL JEAN BART | 3 | 58 | 78 | 165000€ | 2845€ |
2022-08-08 | 43 | RUE SAINT MALO | 4 | 68 | 275 | 260000€ | 3824€ |
2023-03-27 | 45 | RUE SAINT MALO | 4 | 68 | 275 | 260000€ | 3824€ |
2020-01-03 | 28 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 107 | 455 | 292000€ | 2729€ |
2019-08-14 | 47 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 67 | 216000€ | 2700€ |
2022-03-01 | 38 | RUE SAINT MALO | 3 | 65 | 347 | 400000€ | 6154€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 79 | 671 | 330000€ | 4177€ |
2019-11-22 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 99 | 207 | 380000€ | 3838€ |
2019-08-29 | 46 | RUE SAINT MALO | 6 | 90 | 191 | 280000€ | 3111€ |
2022-10-14 | 46 | RUE SAINT MALO | 6 | 90 | 191 | 578000€ | 6422€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE L ILOT | 3 | 70 | 51 | 147000€ | 2100€ |
2021-07-19 | 32 | AV PASTEUR | 8 | 171 | 281 | 440000€ | 2573€ |
2019-05-21 | 44 | RUE SAINT MALO | 5 | 90 | 184 | 70000€ | 778€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 91 | 453 | 279900€ | 3076€ |
2020-03-02 | 84 | RUE CARNOT | 2 | 65 | 112 | 315000€ | 4846€ |
2020-08-28 | 50 | RUE SAINT MALO | 3 | 68 | 194 | 140000€ | 2059€ |
2019-07-29 | 36 | AV PASTEUR | 7 | 148 | 277 | 300000€ | 2027€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 99 | 236 | 390000€ | 3939€ |
2021-10-01 | 7 | RUE GALLAIS | 5 | 101 | 88 | 330000€ | 3267€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE L ILOT | 2 | 50 | 129 | 310000€ | 6200€ |
2023-01-10 | 6 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 84 | 202 | 995000€ | 11845€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DUGUESCLIN | 9 | 160 | 814 | 552000€ | 3450€ |
2021-09-27 | 57 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 85 | 265000€ | 5300€ |
2021-12-20 | 9 | RUE GALLAIS | 3 | 80 | 86 | 300000€ | 3750€ |
2019-11-07 | 12 | RUE GAL FAUCHON | 5 | 125 | 785 | 394000€ | 3152€ |
2020-08-21 | 7 | RUE NATIONALE | 2 | 40 | 58 | 210000€ | 5250€ |
2019-11-20 | 5 | RUE HAMON VAUJOYEUX | 4 | 120 | 59 | 178000€ | 1483€ |
2021-10-08 | 59 | RUE SAINT MALO | 7 | 140 | 409 | 330000€ | 2357€ |
2020-11-30 | 52 | RUE SAINT MALO | 9 | 210 | 364 | 329518€ | 1569€ |
2020-02-01 | 90 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 60 | 157000€ | 3489€ |
2019-09-20 | 57 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 47 | 304 | 110000€ | 2340€ |
2020-10-16 | 2 | QUAI DUGUAY TROUIN | 5 | 95 | 33 | 170000€ | 1789€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DR ALEXIS CARREL | 4 | 72 | 129 | 245200€ | 3406€ |
2020-06-04 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 101 | 68 | 175000€ | 1733€ |
2020-12-16 | 6 | RUE ALFRED DE COURCY | 2 | 85 | 92 | 250000€ | 2941€ |
2020-09-26 | 22 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 84 | 127 | 238000€ | 2833€ |
2020-12-11 | 22 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 50 | 97 | 137000€ | 2740€ |
2021-05-28 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 11 | 230 | 109 | 295000€ | 1283€ |
2021-09-01 | 40 | AV PASTEUR | 3 | 75 | 340 | 340000€ | 4533€ |
2020-06-10 | 51 | AV GAL DE GAULLE | 3 | 84 | 529 | 250000€ | 2976€ |
2020-11-30 | 65 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 104 | 800 | 390000€ | 3750€ |
2023-03-31 | 11 | QUAI DUGUAY TROUIN | 4 | 121 | 84 | 500000€ | 4132€ |
2020-02-17 | 6 | IMP BEL AIR | 4 | 77 | 338 | 265000€ | 3442€ |
2020-08-07 | 1 | RUE NOEL ROYER | 4 | 90 | 128 | 230000€ | 2556€ |
2022-12-19 | 52 | AV GAL DE GAULLE | 6 | 249 | 262 | 403500€ | 1620€ |
2021-10-29 | 74 | RUE SAINT MALO | 5 | 105 | 733 | 378000€ | 3600€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DE LA BASSE VILLE GARNIER | 2 | 40 | 158 | 170000€ | 4250€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DE L EPI | 3 | 58 | 62 | 614700€ | 10598€ |
2023-04-17 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 1 | 80 | 177 | 351500€ | 4394€ |
2020-04-17 | 77 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 102 | 256500€ | 2948€ |
2021-12-15 | 54 | AV PASTEUR | 5 | 112 | 344 | 501500€ | 4478€ |
2020-04-01 | 3 | RUE DE LA CROIX DES CHAMPS | 4 | 102 | 536 | 315000€ | 3088€ |
2019-10-22 | 53 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 472 | 300000€ | 5085€ |
2020-09-04 | 58 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 571 | 225000€ | 3214€ |
2021-10-22 | 14 | QUAI JOHN KENNEDY | 5 | 120 | 134 | 350000€ | 2917€ |
2022-09-30 | 14 | QUAI JOHN KENNEDY | 5 | 120 | 134 | 499420€ | 4162€ |
2022-12-29 | 17 | RUE AMIRAL BOUVET | 1 | 55 | 50 | 200000€ | 3636€ |
2019-11-06 | 1 | AV DE SCISSY | 3 | 90 | 502 | 237800€ | 2642€ |
2019-09-16 | 1 | AV DE SCISSY | 2 | 41 | 77 | 130000€ | 3171€ |
2020-04-21 | 58 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 70 | 224 | 172000€ | 2457€ |
2022-01-25 | 1 | AV DE SCISSY | 4 | 122 | 258 | 430000€ | 3525€ |
2020-09-09 | 3 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 94 | 840 | 300000€ | 3191€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DE PORT BRIAC | 5 | 90 | 500 | 480000€ | 5333€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DES RIMAINS | 6 | 187 | 528 | 800000€ | 4278€ |
2019-11-06 | 6 | IMP LANGAVEN | 10 | 201 | 118 | 1010000€ | 5025€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DE LA BASSE VILLE GARNIER | 4 | 86 | 412 | 200000€ | 2326€ |
2021-09-01 | 7 | LES RENARDIERES | 2 | 58 | 417 | 188000€ | 3241€ |
2019-05-15 | 4 | ALL DES COURTILS | 4 | 97 | 252 | 260000€ | 2680€ |
2021-09-14 | 63 | AV GAL DE GAULLE | 6 | 200 | 1029 | 612000€ | 3060€ |
2019-06-07 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 171 | 272 | 465000€ | 2719€ |
2021-01-22 | 18 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 87 | 352 | 315000€ | 3621€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DE L AIGUADE | 6 | 150 | 675 | 559750€ | 3732€ |
2021-12-08 | 31 | QUAI JOHN KENNEDY | 2 | 126 | 130 | 511850€ | 4062€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DE LA MOUETTE | 4 | 106 | 315 | 265000€ | 2500€ |
2020-11-09 | 9 | RUE ROGER VERCEL | 8 | 143 | 545 | 418000€ | 2923€ |
2019-08-05 | 3 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 90 | 600 | 325000€ | 3611€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DE LA MOUETTE | 5 | 109 | 316 | 220000€ | 2018€ |
2021-10-22 | 5 | RUE THEOPHILE BRIANT | 8 | 180 | 56 | 402650€ | 2237€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DES FOURS A CHAUX | 3 | 64 | 317 | 800000€ | 12500€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DES TROIS FRERES | 5 | 109 | 429 | 270000€ | 2477€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DU CHATELIER | 5 | 117 | 764 | 320000€ | 2735€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DU CHATELIER | 3 | 50 | 311 | 310000€ | 6200€ |
2020-04-17 | 19 | RUE DE PORT BRIAC | 5 | 100 | 280 | 280000€ | 2800€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 46 | 38 | 143000€ | 3109€ |
2022-11-16 | 58 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 62 | 198 | 218500€ | 3524€ |
2020-05-18 | 12 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 76 | 392 | 286000€ | 3763€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DE LA PERLE | 7 | 220 | 596 | 210000€ | 955€ |
2022-03-24 | 17 | RUE ROGER VERCEL | 4 | 92 | 639 | 415000€ | 4511€ |
2019-09-20 | 5 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 87 | 451 | 250000€ | 2874€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE LA MOUETTE | 5 | 109 | 381 | 250000€ | 2294€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DES AULNES | 4 | 74 | 510 | 272000€ | 3676€ |
2020-01-31 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 100 | 558 | 235000€ | 2350€ |
2023-05-04 | 35 | BD D ARMOR | 5 | 99 | 550 | 260280€ | 2629€ |
2022-01-21 | 31 | RUE DE PORT BRIAC | 4 | 91 | 91 | 156000€ | 1714€ |